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星汇海景湾(1)
星汇海景湾

 总  价:45万起


地     区:西哈努克

名     称:星汇海景湾   

单     价: 1.5万元/㎡

交房日期: 2021年5月

房屋类型: 精装公寓

房屋产权: 永久产权

项目地址:索卡海滩

开发商 :泰文隆集团&星汇地产公司




【 基本信息 】

项目名称:星汇海景湾
泰文隆集团&星汇地产公司
项目地点:柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港星汇海景湾,2Thnou ST与滨海大道交汇处
构  造:一期由2栋商业楼及10栋高层海景公寓组成,总计7194套。

绿 化 率 35.77%

房屋户型办公

户  型:53-220㎡房产类型公寓

车位数量:1259

户  数:6672

物业公司:自有物业

占地面积:77153.68m²

建筑面积:276848.16m²

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【楼盘优势】
十大投资理由 无后顾之忧
1.投资首选之地:柬埔寨地处东盟核心,中国一带一路重点投资地区,大量中国企业投资资金涌入,发展势头十足
2.经济增长:柬埔寨连续6年GDP增速超7% ,位居全球第六,东南亚第一,经济发展迅速
3.财产安全隐秘:柬埔寨非CRS国家,财产安全隐秘
4.政局稳定:柬埔寨政局稳定,总理掌权,无政治风险,洪森总理夫妇均为华人后裔(广东潮州和海南文昌)
5.无汇兑风险:柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家,资金保值,无外汇管制,无汇兑风险
6.财富世代相传:项目为永久产权,无遗产税,财富世代相传
7.唯一深海自贸港:西港是柬埔寨唯一深海自贸港,促进柬埔寨经济发展的重要海港城市,被称为是“十年前的深圳”
8.唯一石油场地:西港是柬埔寨唯一石油炼油厂地,预计2019年开采,首年将会带来5亿美元收入,未来的城市发展比肩迪拜
9.稀缺的海景房:星汇海景湾是西港唯一大型滨海度假综合体项目,柬埔寨唯一低密度海景房项目,位于世界最美沙滩旁,紧邻五星级索卡酒店,地理位置西港最优

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【 推荐理由 】

1、永久产权、可无限继承,无遗产税;

2、西港的房屋投资回报率:10%-16% : 美元房产增值+汇率增值+房屋租金回报

3、柬埔寨房产托管回报率高达8%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一,星汇海景湾有三年包租服务,三年回报率高达24%。

4、星汇海景湾是西港最大的滨海项目,容积率3.5,绿地率35.77%。建筑密度23.83%,是柬埔寨最低容积率,居住舒适度最高的项目。

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【项目配套】
项目配套优势:星汇海景湾是集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体的大型综合体项目。现粤强中央商城、别墅区以建成,五星级酒店已主体结构完成封顶。是西港首家大型综合体项目,真正的做好满足一站式生活度假需求。

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【交通位置】
星汇海景湾位于西哈努克市中心位置,索卡酒店旁,珍珠成商业开发区,靠山面海,西边行政一条街,东边紧邻博彩娱乐城,坐拥海岸城市配套,直面五星级“索卡酒店”、索卡海滩、港口集贸市场,紧邻独立海滩、胜利海滩、奥切迭海滩,是西湾富人区,周边国际化项目聚集,汇聚全球高净值人群。
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【生活配套】
项目处于市中心位置,步行15分钟即可达到周边各大超市、市场、免税店,不喜欢走路的话,可以使用手机叫车软件(passAPP Taxi),按行程计价3000瑞尔1公里。去金边、暹粒可以搭乘汽车、飞机,因目前柬埔寨的道路正在修建,乘车用时会比较久,建议是搭乘飞机去往金边、暹粒,方便快捷,价格实惠。
项目与世界最美沙滩不足500米,步行5分钟即可到达。

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【项目户型鉴赏】

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