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海洋金沙滩 Ocean Sands
海洋金沙滩 Ocean Sands

 总  价:60万起


地     区: 普吉岛

名     称: 海洋金沙滩 Ocean Sands

单     价: 1.7万元/㎡

交房日期: 2021年

房屋类型: 精装公寓

房屋产权: 永久产权

项目地址:SoiKoktanode14Road,Laguna,Bangtao,Phuket.

开发商 :Ocean Group




【 基本信息 】

项目名称:海洋金沙滩Ocean Sands
单  价:约1.7万元/平米起
开发商:Ocean Group
项目地点:SoiKoktanode14Road,Laguna,Bangtao,Phuket
房  型:单间:30.1平米
                  二卧:45.58平米
构  造:总套数213套,总建筑5栋

交房标准:拎包入住

产权年限:永久产权

建成年份:2021年

土地面积:7354㎡

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【推荐理由】
①该项目位于邦涛海滩Laguna核心富人区,普吉岛最大度假村悦榕庄系列中最高端独栋别墅旁。享受与普吉岛超奢品牌悦榕庄同级区位优势及超高规模社区配套。拉古纳区开发多年,设施完备,拥有高尔夫球场、马术场、人工湖等高端配套设施,汇集数个顶级酒店及高端别墅区。区域内拥有完善的安保系统,安全系数高,在享受自然美景的情况下保护业主的安全及隐私。距离普吉岛国际机场仅20分钟车程,沿海公路直达。普吉岛中心位置,20分钟全岛出行任何海滩、旅游要点位置时间平均。Laguna超奢服务配套:18洞高尔夫球场、马术俱乐部、游艇俱乐部、邦涛夜市、大型超市、高级餐厅、便利店、普吉岛最大的水上乐园.
②公寓全部按照五星级酒店装修标准,装修材料均选用国际知名品牌的高端材料。五星级酒店打造,成熟品牌酒店运营,承诺5年包租包租7%/年,赠送业主每年4周的免费入住。且该项目可提供金融贷款服务,解决资金问题,并且支持国人民币支付房款。
③开发商Ocean Group是普吉岛排名前三开发商,实力开发商,目前已有16个已开发项目运营。该项目是岛上唯一在售期间动工项目,五星级酒店打造,成熟品牌酒店运营.

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④普吉岛2017年旅游人口1400万,占泰国年总旅游人口的40%,游客年均增长11%。并且,普吉岛旅游收入逐年攀升,2017年,普吉岛年旅游收入增长比2015年增长23.8%,酒店入住率高达80%,旅游业拉动城市经济增长及消费。稀缺的旅游资源决定了这个区域的房产投资价值。根据世邦魏理仕CBRE的调查,2017年下半年,普吉共有633套公寓成交,这其中有75%为投资用途,投资者们的投资目标都十分明确:令人满意的租金收入。
⑤邦涛海滩是普吉岛第二长海滩,Laguna度假村则是亚洲最富吸引力和最具多样化的休闲度假胜地。整个区域拥有超过10家大型五星级旅游度假村,度假村间由人工湖相连接,一流的度假设施和极致的服务体验,吸引着全球精英游客和高端住户慕名而来。区域内拥有普吉岛最大度假村悦榕庄,由悦榕集团花费30余年心力倾城打造,聚集了欧美日韩乃至中国等全世界的高端旅游度假人士,是普吉岛真正意义上的西海岸富人聚集区。
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【交通位置】
项目距离邦涛海滩仅1200米,邦涛湾位于普吉岛西北部,拥有8公里长的迷人白沙滩。拉古娜海滩就坐落于此,是邦涛湾的核心度假区域。这里有多家豪华星级度假村,大型综合购物中心,18洞高尔夫球场和数十家餐馆,是当之无愧的普吉核心奢华富人区。 普吉岛地形70%由山地组成,开车多需要绕路而行。但Ocean Sands项目所在地到达机场无需绕路,一马平川,仅需20分钟车程即可到达。
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【生活配套】
苏林购物广场 Surin Plaza
苏林购物广场位于Cherng Talay和苏林海滩(Surin Beach)之间,是一个大型综合高端购物中心。
奥特莱斯 Premium Outlet Phuket
泰国最大的奥特莱斯,占地面积一万八千尺,超过300间本地和国际品牌进驻,当中以运动品牌最受热捧。
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【物业和服务】
星级大堂、豪华餐厅、酒吧、泳池入户、仿真沙滩、休闲SPA馆、健身房、儿童游乐室、商务洽谈室、停车场、24小时保安、24小时监控、门禁卡etc.
【常驻人群特点】
外国人/富人区投资/家庭式住宅/
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【付款方案】
定金 10万铢
正式合同签订后付首付(付定金后20天之内) 35%
土地平整完成 15%
付款详情 正式开始建设 10%
基础建设完成 10%
框架结构完成 10%
门窗安装完成 10%
交房办理手续 10%

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【其他费用】
物业费:约人民币12元/平/月(提前预缴一年)
维修基金:约人民币120元/平(交房时一次性付清)
过户费:1%
物业管理费 60铢/M²/月(预交一年)

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【项目户型图鉴赏】

海洋金沙滩-w800px-14.jpg海洋金沙滩-w800px-13.jpg海洋金沙滩-w800px-12.jpg海洋金沙滩-w800px-11.jpg海洋金沙滩-w800px-09.jpg海洋金沙滩-w800px-10.jpg


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